Padelbaan exploitatie calculator

Netto rendement per padelbaan — incl. horeca, energie, personeel en steiger-kosten.

Hoe vind je deze calculator?

Padelmarkt Nederland 2026

Van 250 banen in 2020 naar ~2.400 in 2026. Marktgroei vlakt af — nieuwe locaties moeten scherp rekenen.

Bezettingsgemiddelde 48 % over 14 openingsuren × 365 dagen = ca 2.455 bezette uren per baan per jaar.

Indoor haalt 20 % hogere bezetting door weer-ongevoeligheid maar € 28.000/jr meer energie.

Omzetbronnen

Baanhuur doordeweeks € 32/uur (piek avond 85 %, dag 35 %), weekend € 42/uur @ 75 % bezetting.

Horeca + shop: € 4,50/bezoek × 4 spelers = € 18 omzet per bezet uur, marge 55 %. Grote bron bij gezellige clubs.

Lessen € 45/pp en onbeperkt-abonnementen € 85/mnd zitten niet in basistarief — tel apart bij onder 'bezetting_override'.

Kostenstructuur

Per baan: afschrijving € 9.500 (initieel € 140k, 15 jr), grondhuur € 4.500, onderhoud kunstgras € 3.600, schoonmaak € 2.400, verzekering/OZB € 1.800.

Per locatie (1×): reserveringssysteem € 685, marketing € 2.400, personeel afhankelijk van service-niveau (self-service € 0, basis-receptie € 9.500, volledig € 16.500).

Energie outdoor € 4.800/baan (LED), indoor € 32.800 (inclusief verwarming/ventilatie). Break-even vaak bij 3–4 banen per locatie.

Formule

Netto = (baanhuur_uur × tarief × bezetting + horeca_marge) − (afschr + grond + energie + onderhoud + systeem + personeel + schoon + verz + marketing)

Voorbeelden

  • 4 outdoor-banen, self-service, default bezetting
    Bruto ~€ 340k. Opex ~€ 111k. Netto € 229k — € 57k/baan, gezonde businesscase.
  • 2 indoor-banen + volledige receptie
    Bruto ~€ 195k (incl horeca). Opex ~€ 105k. Netto € 90k — € 45k/baan.
  • 6 banen outdoor + basis-receptie, bezetting 40 %
    Bruto ~€ 425k. Opex ~€ 150k. Netto € 275k — € 46k/baan, schaalvoordeel receptie.

Veelgestelde vragen

Wanneer break-even?
Bij investering € 140k/baan + 15 jr afschrijving en netto € 45k/baan = terugverdientijd ca 3,1 jaar (excl. rente en grond-aankoop).
Verschil 2 vs 4 banen?
Per-locatie-kosten (systeem, marketing, receptie) verdelen over meer banen → vanaf 4 banen fors lagere opex per baan.
Horeca-omzet realistisch?
€ 4,50/bezoek is gemiddeld. Clubs met bar/terras halen € 7–9/bezoek. Self-service automaten € 2,50. Vul eigen cijfer via gemeten per-bezoek omzet.
Lessen apart berekenen?
Ja. Deze calculator focust op baanhuur + horeca. Lesgeld is aparte marge (clubs huren baan voor € 25/u aan trainer, die rekent € 45 pp).
Wat bij dalende vraag?
Bij 35 % bezetting daalt netto/baan naar € 20k — dan worden schaalgrootte en differentiatie (terras, padel-bistro) kritisch.

Gerelateerde tools

Padelbaan aanleg kosten berekenen
Totaalkosten + exploitatie voor een 10 × 20 m padelbaan in 3 kwaliteitsniveaus.
Vakantiehuis verhuur — netto opbrengst Airbnb/Booking
Airbnb of Booking.com — volledige opbrengst-analyse incl. bezettingsgraad per regio.

Laatst bijgewerkt: 17 april 2026