Rentevaste periode vergelijken

Vergelijk twee rentevaste periodes naast elkaar — bereken het verschil in maandlast, totale rente en restschuld.

Hoe vind je deze calculator?

Een korte rentevaste periode (5 of 10 jaar) heeft doorgaans een lagere rente dan een lange periode (20 of 30 jaar). Maar na de rentevaste periode herzie je de rente — en die kan hoger liggen. Welke keuze is financieel het verstandigst? Dat hangt af van uw risicobereidheid, uw verwachting over renteontwikkeling en hoe lang u in de woning blijft.

Hoe kiest u de beste rentevaste periode?

Korte periodes (1–5 jaar): laagste rente, maar herziening risico. Aantrekkelijk als u verwacht te verhuizen of als u denkt dat rentes gaan dalen.

Middellange periodes (10 jaar): veelgekozen compromis tussen zekerheid en kostprijs. Bij meeste banken een van de populairste opties.

Lange periodes (20–30 jaar): maximale zekerheid. Hogere rente, maar geen herziening-risico. Aantrekkelijk als u zekerheid over maandlasten wilt.

Wat toont de vergelijking?

De tool vergelijkt twee scenario's gedurende de langste rentevaste periode: maandlast, betaalde rente en restschuld na afloop. Het scenario met de lagere restschuld of het lagste totaalrendement is niet per definitie beter — renteontwikkeling na de periode is onzeker.

Formule

Maandlast = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1). Restschuld na rvp = restschuld na rvp_maanden annuïteitsberekening.

Voorbeelden

  • €300.000 — 10j/3,8% vs 20j/4,2%
    10j: €1.402/mnd — 20j: €1.479/mnd — verschil €77/mnd. Na 10j restschuld 10j: €253.200 vs 20j: €259.100
  • €200.000 — 5j/3,5% vs 10j/4,0%
    5j: €997/mnd — 10j: €1.056/mnd — verschil €59/mnd. Na 5j: €176.400 vs €181.300

Veelgestelde vragen

Wat is beter: 10 of 20 jaar vast?
Dat hangt af van uw situatie. 10 jaar vast kost minder rente nu, maar bij herziening kunt u in een hogere rente belanden. 20 jaar geeft zekerheid maar kost u nu meer.
Welke rentevaste periode kiezen de meeste Nederlanders?
In 2025-2026 was 10 jaar vast de populairste keuze, gevolgd door 20 jaar. Korte periodes (1-5 jaar) werden minder gekozen vanwege het hogere herziening-risico.
Kan ik tussentijds oversluiten?
Ja, maar u betaalt boeterente. De tool houdt geen rekening met boeterente. Gebruik de hypotheek-oversluiten-calculator daarvoor.
Neemt de tool hypotheekrenteaftrek mee?
Nee, de vergelijking toont bruto maandlasten. Aftrek hangt af van uw persoonlijke belastingsituatie.

Gerelateerde tools

Hypotheek maandlast
Reken direct uit wat je maandelijks kwijt bent aan een annuïteitenhypotheek — bij elke rente en looptijd.
Hypotheek oversluiten — besparing berekenen
Boeterente tegen rentebesparing: break-even in maanden + netto winst over 10 jaar.
Aflossingsschema calculator
Bereken een volledig aflossingsschema voor uw hypotheek of lening — zie per maand de rente, aflossing en resterende schuld.
Netto hypotheek maandlast berekenen 2026
Géén vast percentage — echte HRA-cap 35,82 %, eigenwoningforfait en Wet Hillen 2026.

Uitgelichte artikelen

Hypotheek12 min leestijd

Hypotheekrenteaftrek 2026: hoeveel belasting bespaart u op uw hypotheek?

De hypotheekrenteaftrek (HRA) is voor veel huiseigenaren de grootste belastingaftrekpost die ze kennen. Maar hoe hoog is het fiscale voordeel precies in 2026, wat is het eigen woningforfait dat daar tegenover staat en hoeveel scheelt de aftrek per maand op uw netto woonlasten? In deze gids rekenen we alles stap voor stap door: van het maximumaftrekpercentage van 36,97% tot de NHG-grens en het moment waarop oversluiten echt loont.

20 april 2026Lezen
Hypotheek14 min leestijd

Hypotheek berekenen 2026 — complete gids met echte cijfers

De grote hypotheek-aanbieders tonen je één getal: een bruto maandlast. Dat getal is zelden de waarheid. Wie in 2026 écht zijn hypotheek wil berekenen moet vijf losse puzzelstukken combineren: bruto maandlast, werkelijke HRA met de 35,82 %-cap, eigenwoningforfait, NHG-premie én — als je studieschuld hebt — de correcte DUO-afweging tussen normberekening en werkelijke maandlast. Deze gids loopt ze één voor één af, met in elke sectie de calculator die het rekenwerk voor je doet.

17 april 2026Lezen
Hypotheek13 min leestijd

Hypotheek in 2026: rente, maandlast en hoeveel je kunt lenen

Een huis kopen in 2026 voelt anders dan vijf jaar geleden: rentes liggen hoger, leennormen schuiven, en de NHG-grens is verhoogd naar €470.000. In deze gids zetten we alles op een rij — van actuele rentes en de annuïteitenformule tot kosten koper, startersvrijstelling en hypotheekrenteaftrek — met een complete uitgewerkte berekening op een hypotheek van €400.000.

11 april 2026Lezen

Laatst bijgewerkt: 21 april 2026