Aflossingsschema berekenen

Bereken een volledig aflossingsschema voor uw hypotheek of lening — zie per maand de rente, aflossing en resterende schuld.

Hoe vind je deze calculator?

Een aflossingsschema toont elke betaling in detail: hoeveel gaat naar rente, hoeveel naar aflossing en wat is de restschuld na elke termijn. Bij een annuïteitenhypotheek is de maandlast altijd gelijk, maar in het begin betaalt u relatief meer rente. Bij een lineaire hypotheek daalt de maandlast elke maand, maar de aflossing is steeds gelijk.

Annuïteit vs lineaire hypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u elke maand hetzelfde bedrag. In het begin bestaat dit grotendeels uit rente; naarmate u aflost, verschuift de verhouding naar meer aflossing en minder rente.

Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een gelijk deel af. Daardoor daalt de schuld sneller en betaalt u over de gehele looptijd minder rente — maar de maandlasten zijn in het begin hoger.

Hoe leest u het schema?

Per rij ziet u: het maandnummer, de maandlast, het rentedeel, het aflossingsdeel en de restschuld aan het einde van die maand. De tabel is exporteerbaar door de tekst te kopiëren.

De tool toont de eerste 24 maanden als preview. Het volledige schema kunt u via de knop uitklappen.

Formule

Annuïteit: M = P × r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1) waarbij P = hoofdsom, r = maandrente, n = looptijd in maanden. Lineair: vaste aflossing = P/n, rente = restschuld × r.

Voorbeelden

  • €250.000 annuïtair, 4% rente, 30 jaar
    Maandlast: €1.193 — Totale rente: €179.673
  • €200.000 lineair, 3,5% rente, 20 jaar
    Eerste maand: €1.417 — Laatste maand: €839 — Totale rente: €70.292

Veelgestelde vragen

Wat is het voordeel van een lineaire hypotheek?
U betaalt over de gehele looptijd minder rente dan bij een annuïteit, omdat de schuld sneller daalt. Nadeel: de maandlasten zijn in het begin hoger.
Kan ik de looptijd in het schema wijzigen?
Ja — pas de looptijd aan en het schema herberekent direct.
Klopt het schema als ik tussentijds extra aflos?
Nee, dit schema gaat uit van vaste maandelijkse betalingen zonder tussentijdse extra aflossingen.
Hoe werkt de hypotheekrenteaftrek op dit schema?
De rentekolom in het schema is precies de aftrekbare rente. Vermenigvuldig met uw marginaal belastingtarief (box 1, bijv. 35,82%) voor de netto-rentelast.
Klopt de berekening voor alle leningen?
Ja, de formule is universeel: ook voor persoonlijke leningen, autoleningen en zakelijke kredieten.

Gerelateerde tools

Hypotheek maandlast
Reken direct uit wat je maandelijks kwijt bent aan een annuïteitenhypotheek — bij elke rente en looptijd.
Maximale hypotheek berekenen
Bereken indicatief hoeveel je maximaal kunt lenen voor een woning op basis van bruto jaarinkomen, partner-inkomen en hypotheekrente. Volgens vereenvoudigde Nibud-systematiek 2026.
Netto hypotheek maandlast berekenen 2026
Géén vast percentage — echte HRA-cap 35,82 %, eigenwoningforfait en Wet Hillen 2026.
Lening berekenen
Bereken direct de maandlast van een annuïtaire lening uit hoofdsom, rente en looptijd — inclusief totale kosten en totaal rente.

Uitgelichte artikelen

Financiën14 min leestijd

DUO terugbetalen: 15 of 35 jaar? De volledige vergelijking voor afgestudeerden

Je hebt je diploma op zak — gefeliciteerd. Maar ergens in de stapel post ligt een brief van DUO die je liever even negeert. Want hoe pak je een studieschuld van €20.000, €30.000 of meer eigenlijk aan? De eerste grote keuze die je moet maken, is de looptijd: 15 of 35 jaar terugbetalen. Die keuze heeft meer impact dan de meeste afgestudeerden beseffen — niet alleen op je maandlasten, maar ook op hoeveel je totaal betaalt, op je hypotheekmogelijkheden en op je financiële speelruimte de komende decennia. In dit artikel zetten we alles op een rij, met echte cijfers en concrete voorbeelden.

21 april 2026Lezen
Hypotheek12 min leestijd

Hypotheekrenteaftrek 2026: hoeveel belasting bespaart u op uw hypotheek?

De hypotheekrenteaftrek (HRA) is voor veel huiseigenaren de grootste belastingaftrekpost die ze kennen. Maar hoe hoog is het fiscale voordeel precies in 2026, wat is het eigen woningforfait dat daar tegenover staat en hoeveel scheelt de aftrek per maand op uw netto woonlasten? In deze gids rekenen we alles stap voor stap door: van het maximumaftrekpercentage van 36,97% tot de NHG-grens en het moment waarop oversluiten echt loont.

20 april 2026Lezen
Hypotheek14 min leestijd

Hypotheek berekenen 2026 — complete gids met echte cijfers

De grote hypotheek-aanbieders tonen je één getal: een bruto maandlast. Dat getal is zelden de waarheid. Wie in 2026 écht zijn hypotheek wil berekenen moet vijf losse puzzelstukken combineren: bruto maandlast, werkelijke HRA met de 35,82 %-cap, eigenwoningforfait, NHG-premie én — als je studieschuld hebt — de correcte DUO-afweging tussen normberekening en werkelijke maandlast. Deze gids loopt ze één voor één af, met in elke sectie de calculator die het rekenwerk voor je doet.

17 april 2026Lezen

Laatst bijgewerkt: 21 april 2026