Pachtprijs landbouwgrond berekenen
Bereken de jaarlijkse pacht (€/ha) op basis van LNV-pachtnormen 2026 per regio en grondtype.
Samengesteld en gecontroleerd door de RekenmachinePro-redactie.
De Pachtwet legt voor geregistreerde pacht een maximale prijs op per pachtprijsgebied (regionorm). Pachtnormen worden jaarlijks bij Pachtprijzenbesluit vastgesteld door het ministerie van LNV. Voor reguliere of kortdurende pacht (max 6 jaar) geldt vaak een marktopslag van 40–85 %. Onze tool combineert regio, grondtype (bouwland of grasland) en pachtvorm tot een jaartotaal en maandbedrag.
Pachtnormen 2026 per regio
IJsselmeerpolders (€ 1.380 bouwland) en Zuid-Limburg (€ 1.470) zijn de duurste regio's vanwege hoge bodemvruchtbaarheid en intensief gebruik.
Veenkoloniën zijn het goedkoopst (€ 780 bouwland / € 620 grasland) door minder rendement per hectare en lossere veengrond.
Bouwland kost gemiddeld 30–40 % meer dan grasland — bouwland levert hogere brutomarge (akkerbouw, bollenteelt).
Pachtnormen worden jaarlijks geïndexeerd op basis van vijf-jaars gemiddelde bedrijfsinkomen per gebied.
Geregistreerd vs regulier vs kort
Geregistreerde pacht (regulier of langlopend): pachter heeft sterke bescherming, prijs gebonden aan pachtnorm.
Reguliere pacht zonder registratie: prijs gemiddeld 40 % boven norm, geldig minimaal 6 jaar.
Kortdurende pacht (Pachtwet 2007, art. 7:396): max 6 jaar, vrije marktprijs (vaak 80–100 % boven norm), géén verlengingsrecht.
Eénmalige pacht (eerste 1 jaar): vaak nog hoger door vraagdruk, mag maar één keer worden afgesloten met dezelfde pachter.
Fiscale behandeling
Verpachter (eigenaar): pachtinkomsten vallen onder box 3 (vermogensbelasting), waarde grond gewaardeerd op WEV-waarde verpachte staat (± 50–60 % vrije waarde).
Pachter (gebruiker, eigen exploitatie): pacht is aftrekbaar als bedrijfskosten in box 1 winstaangifte.
Pachtersvoordeel bij latere koop: verschil tussen WEV-pacht en vrije waarde is belast als winst uit onderneming.
Kortdurende pacht telt anders: pachter mist meestal landbouwvrijstelling bij doorverkoop omdat geen langlopend gebruik.
Formule
Jaarpacht = pachtnorm_per_ha × pachtfactor × hectares. Pachtnorm afhankelijk van regio + grondtype (bouwland/grasland). Pachtfactor: 1,00 (geregistreerd) · 1,40 (regulier vrij) · 1,85 (kort max 6 jaar). Maandbedrag = jaarpacht / 12.
Voorbeelden
- 10 ha bouwland IJsselmeerpolders, geregistreerd€ 1.380 × 1,00 × 10 = € 13.800/jaar (€ 1.150/mnd)
- 5 ha grasland Veenkoloniën, kortdurend€ 620 × 1,85 × 5 = € 5.735/jaar (€ 478/mnd)
- 20 ha bouwland Zuid-Limburg, regulier vrij€ 1.470 × 1,40 × 20 = € 41.160/jaar (€ 3.430/mnd)
- 8 ha grasland Centraal veehouderij, geregistreerd€ 780 × 1,00 × 8 = € 6.240/jaar (€ 520/mnd)
Veelgestelde vragen
Wat zijn pachtnormen precies?
Mag ik meer vragen dan de norm?
Wanneer is pacht geregistreerd?
Telt erfpacht ook?
Mag pachter onderverpachten?
Wat als pachter overlijdt?
Gerelateerde tools
Uitgelichte artikelen
Alle artikelenSnelheidsboete 2026: wat kost te hard rijden?
Tien kilometer te hard kost je in 2026 € 95 binnen de bebouwde kom, € 89 buiten de bebouwde kom en € 84 op de autosnelweg — plus € 9 administratiekosten. Dezelfde overtreding, drie bedragen: hoe dichter je bij fietsers en voetgangers rijdt, hoe duurder het wordt. Hieronder staan de officiële tarieven van het Openbaar Ministerie per wegtype, hoe de meetcorrectie je snelheid verlaagt vóór er een boete volgt, vanaf welke overschrijding het strafrecht wordt, en wat er gebeurt als je niet op tijd betaalt.
Box 2 belasting 2026: wat betaal je als DGA over dividend?
Keer je als DGA dividend uit je BV uit, dan betaal je daarover box 2-belasting. In 2026 geldt 24,5% over de eerste € 68.843 aan box 2-inkomen en 31% over alles daarboven. Heb je een fiscaal partner, dan geldt het lage tarief samen tot € 137.686. Maar dat is niet het hele verhaal: over de winst waaruit je dat dividend uitkeert, heeft je BV al vennootschapsbelasting betaald. Van € 100.000 BV-winst houd je daardoor netto ongeveer € 60.365 over in privé. Hieronder staan de tarieven, de gecombineerde druk van vpb plus box 2, de gebruikelijkloonregeling en rekenvoorbeelden die je zo kunt narekenen.
Kinderalimentatie berekenen: zo werken behoefte, draagkracht en zorgkorting
Kinderalimentatie wordt in Nederland berekend volgens de tremanormen: eerst de behoefte van het kind, dan de draagkracht van beide ouders en ten slotte de zorgkorting. In deze gids leest u stap voor stap hoe die methode werkt, met een voorbeeld en antwoord op de meest gestelde vragen.
Laatst bijgewerkt: 17 april 2026