Huurtoeslag berekenen (2026)

Bedragen en grenzen huurtoeslag 2026

Hoe werkt de berekening?

1. Rekenhuur. Alleen je kale huur telt — servicekosten tellen sinds 2026 niet meer mee. Die huur wordt afgetopt op de huurgrens van € 932,93. Is je huur hoger? Dat is sinds 2026 geen reden meer voor afwijzing; er wordt gewoon tot € 932,93 gerekend. Bestaat je huishouden helemaal uit jongeren onder 21, dan ligt de huurgrens op € 498,20.

2. Basishuur. Dit is het deel van de huur dat je altijd zelf betaalt, en sinds 2026 is dat een vast bedrag: € 202,52 als je alleen woont, € 200,71 bij twee of meer personen. Je inkomen speelt hier geen rol meer in.

3. Drie huurschijven. Over het stuk huur tussen de basishuur en € 498,20 krijg je 100% vergoed. Over het stuk tussen € 498,20 en de aftoppingsgrens 65%. Over het stuk tussen de aftoppingsgrens en € 932,93 nog 40% — dat geldt voor iedereen met minstens één huisgenoot van 21 jaar of ouder, niet alleen voor AOW'ers. Bestaat het huishouden volledig uit jongeren onder 21, dan blijft het bij de eerste schijf.

4. Inkomensafhankelijke correctie. Verdien je meer dan het inkomensijkpunt, dan gaat er per euro daarboven een vast percentage van je toeslag af: (rekeninkomen − ijkpunt) × afbouwpercentage / 12. Voor een alleenstaande is dat 27%, dus € 1.000 extra inkomen kost € 22,50 toeslag per maand. Bij twee of meer personen is het 22%, oftewel € 18,33 per maand per € 1.000.

5. Optellen en afronden. De drie schijven bij elkaar, min de correctie. Dienst Toeslagen rondt het maandbedrag naar beneden af op hele euro's. Komt er nul of minder uit, dan is er geen toeslag — er is dus geen inkomensgrens waarboven je ineens alles kwijt bent, de toeslag loopt gewoon af tot nul.

Vermogensgrens: opgelet!

Het vermogen wordt bepaald op 1 januari van het toeslagjaar. Kom je erboven, dan verlies je de huurtoeslag het hele jaar — ook al is je inkomen laag. Geen afbouw, dit is een harde grens. De grens is € 38.479 voor de aanvrager, samen € 76.958 met een toeslagpartner, en per medebewoner komt er nog eens € 38.479 bij.

Vermogen telt inclusief spaargeld, beleggingen, tweede woning, ondernemingsvermogen en cryptovaluta. NIET meegeteld: eerste eigen woning, pensioenrechten, inboedel en auto (tenzij luxer dan € 10.000). Let op: de vrijstelling voor groene beleggingen die je voor de inkomstenbelasting hebt, geldt niet voor de huurtoeslag — die beleggingen tellen hier gewoon mee.

Aanvragen en voorschot

Je vraagt huurtoeslag aan via Mijn Toeslagen met DigiD. Je geeft een schatting van je jaarinkomen op — op basis daarvan krijg je een maandelijks voorschot. Na afloop van het toeslagjaar rekent Dienst Toeslagen definitief af: teveel ontvangen = terugbetalen, te weinig = nabetaling. Aanvragen kan tot 1 september van het jaar ná het toeslagjaar.

Wijziging in inkomen, samenstelling huishouden of vermogen? Direct doorgeven aan Toeslagen. Anders riskeer je een flinke terugvordering aan het eind van het jaar.

5 tips voor maximale huurtoeslag

1. Zorg dat je op 1 januari onder de vermogensgrens blijft — parkeer desnoods geld bij familie (let op: schijnconstructies worden getoetst).
2. Bij wisselend inkomen: schat voorzichtig — beter een voorschot dat 10% te laag is dan een terugbetaling achteraf.
3. Elke euro boven het ijkpunt kost 27% (alleen) of 22% (samen) van je toeslag. Een eenmalige uitkering of bonus in december werkt dus door in je hele toeslagjaar.
4. Bij huurverhoging (juli): geef de nieuwe kale huur door aan Toeslagen — bij een huur onder de aftoppingsgrens levert die verhoging je vaak extra toeslag op.
5. Zit je huur boven € 932,93? Sinds 2026 word je niet meer afgewezen, maar je toeslag wordt wél afgetopt op € 932,93 — het meerdere betaal je zelf.