Aanbouw / uitbouw kosten berekenen

Schat de kosten van je aanbouw, uitbouw of opbouw — op basis van type, oppervlak en optionele toeslagen (vergunning, architect, glazen pui).

Hoe vind je deze calculator?

Een aanbouw kost in 2026 ruwweg € 1.800–€ 4.000 per m² all-in (fundering, casco, gevel, dak, kozijnen, isolatie, afwerking, BTW). De spreiding is groot: een eenvoudige serre is goedkoper dan een opbouw op de verdieping, en glazen puien of een kelder maken het snel duurder. Onze tool geeft een prijsrange met midpunt.

Vijf typen aanbouw

Serre / lichte aanbouw (€ 1.800–€ 2.400/m²): kant-en-klaar of houtskelet, vaak veel glas.

Standaard aanbouw (€ 2.200–€ 2.900/m²): gemetseld, één bouwlaag, plat dak.

Premium aanbouw (€ 2.800–€ 3.600/m²): grote glazen partijen, hoogwaardige afwerking.

Opbouw verdieping (€ 3.000–€ 4.000/m²): tweede bouwlaag, vaak constructief complex.

Vrijstaand bijgebouw (€ 2.500–€ 3.300/m²): tuinkamer of werkruimte met eigen fundering.

Vergunning of vergunningsvrij?

Vergunningsvrij: aanbouw aan achterzijde tot 4 m diep, max 5 m hoog, op afstand van perceelgrens. Bovenwoning niet vergunningsvrij.

Architect is verplicht voor opbouw of complexere ontwerpen. Reken 6–8% van de bouwsom voor tekeningen + bouwbegeleiding.

Formule

Totaal = oppervlak × prijs/m² (laag–hoog). Toeslagen voor vergunning, architect, kelder en glazen pui worden los opgeteld.

Voorbeelden

  • Standaard 20 m² uitbouw achter
    € 44.000 – € 58.000 (mid € 51.000)
  • Premium 25 m² met grote glazen pui
    € 75.000 – € 95.000 (mid € 85.000)
  • Opbouw 30 m² + architect + vergunning
    € 99.000 – € 130.000 (mid € 115.000)
  • Tuinkamer 12 m² eenvoudig
    € 30.000 – € 40.000 (mid € 35.000)

Veelgestelde vragen

Mag ik aan de voorzijde uitbouwen?
Voorgevel is altijd vergunningsplichtig. Achter en zij vaak vergunningsvrij tot 4 m.
Welk type fundering?
Boven 25 m² of zandgrond: betonpalen. Anders strookfundering. Reken 8–12% van bouwsom voor fundering.
Stijgt mijn WOZ?
Ja, een aanbouw vergroot de WOZ-waarde — vaak 60–80% van de bouwsom. Hogere OZB en eigenwoningforfait.
Krijg ik subsidie?
Niet voor de aanbouw zelf, wel voor verduurzaming (warmtepomp, isolatie) als je dat meeneemt — ISDE.
Hoe lang duurt het?
Eenvoudige serre 4–6 weken, gemetselde aanbouw 8–12 weken, opbouw verdieping 12–20 weken.
Is BTW aftrekbaar?
Voor particulieren niet. Wel 9% BTW op arbeid bij woningen ouder dan 2 jaar — gemiddeld in onze prijs verwerkt.

Gerelateerde tools

Verbouwkosten per m² berekenen
Krijg een snelle schatting van de verbouwkosten per m² voor jouw project — van schilderen tot aanbouw — inclusief regionale en bouwkundige toeslagen.
Bouwkosten berekenen
Bereken een indicatie van de totale bouwkosten voor nieuwbouw, verbouwing of een uitbouw — inclusief bijkomende kosten en BTW.
Dakkapel kosten berekenen
Bereken de totaalprijs van een dakkapel — prefab kunststof of maatwerk hout — inclusief plaatsing, BTW en gangbare opties.
Keuken renovatie kosten berekenen
Schat snel hoeveel je nieuwe keuken kost, op basis van segment, lengte en gewenste opties.

Laatst bijgewerkt: 17 april 2026