Verbouwkosten per m² berekenen

Krijg een snelle schatting van de verbouwkosten per m² voor jouw project — van schilderen tot aanbouw — inclusief regionale en bouwkundige toeslagen.

Hoe vind je deze calculator?

Verbouwen in Nederland in 2026 kent een flinke prijsbandbreedte. De vuistregels per m² geven je een eerste idee van het budget; de uiteindelijke prijs hangt af van afwerkingsniveau, locatie en aannemer. Gebruik deze tool als startpunt en vraag altijd 2–3 offertes voor een realistisch beeld.

Vier categorieën verbouwen

Licht (€ 200–350/m²): schilderen, vloeren, kleine cosmetica zonder dragend werk.

Gemiddeld (€ 500–900/m²): nieuwe keuken of badkamer, leidingwerk vervangen, eenvoudige indeling.

Zwaar (€ 1.200–2.000/m²): casco aanpakken, dragend wand verplaatsen, complete renovatie.

Aanbouw / nieuwbouw (€ 1.500–2.500/m²): uitbreiden, opbouw, nieuwbouw inclusief fundering.

Toeslagen die snel oplopen

Monumentaal pand: +25%. Vergunning, materiaal en specialisten kosten meer.

Randstad / dure regio: +10%. Hogere uurtarieven en bereikbaarheid.

Bovenwoning zonder lift: +10%. Materiaal omhoogsjouwen en steigers.

Formule

Kosten = oppervlak (m²) × prijsrange × (1 + monumenttoeslag) × (1 + randstadtoeslag) × (1 + bovenwoningtoeslag).

Voorbeelden

  • Badkamer 8 m², gemiddeld
    € 4.000 – € 7.200 (≈ € 5.600)
  • Aanbouw 20 m² randstad
    € 33.000 – € 55.000
  • Schilderen 100 m² licht
    € 20.000 – € 35.000
  • Casco renovatie 80 m² monument randstad
    ruim € 130.000 – € 220.000

Veelgestelde vragen

Zit BTW in de prijs?
Ja, alle bedragen zijn inclusief 21% BTW (of 9% voor specifieke verduurzamingswerken bij woningen ouder dan 2 jaar).
Mag ik losse posten aftrekken?
Ja — als je zelf sloopt of schildert verlaagt dat de prijs met 10–25% afhankelijk van bewerkelijkheid.
Waarom verschilt het zoveel?
Afwerkingsniveau (basis vs luxe), keuken-/badkamermerk en regio bepalen vaak de helft van het verschil.
Wat is een redelijke buffer?
Reken 10–15% boven de offerteprijs voor onverwacht werk en meerwerk.
Telt grond / fundering ook?
Bij aanbouw ja; in onze prijs zit standaard funderingsbalk inbegrepen, geen heipalen.
Hoeveel offertes opvragen?
Minimaal 3. Verschil van 30% tussen aannemers is normaal.

Gerelateerde tools

Dakkapel kosten berekenen
Bereken de totaalprijs van een dakkapel — prefab kunststof of maatwerk hout — inclusief plaatsing, BTW en gangbare opties.
Bouwkosten berekenen
Bereken een indicatie van de totale bouwkosten voor nieuwbouw, verbouwing of een uitbouw — inclusief bijkomende kosten en BTW.
Kosten koper berekenen
Bereken alle eenmalige aankoopkosten van een woning, inclusief overdrachtsbelasting, notaris, taxatie, NHG en hypotheekadvies.

Laatst bijgewerkt: 17 april 2026